Uitbreiden
Een uitbouw, dakopbouw of dakkapel voegt woonoppervlak toe. We beoordelen wat dat in uw straat en wijk doet met de waarde.
Twee waarden
De waarde vóór en ná de verbouwing.
Bij een verbouwingstaxatie bepalen we twee waarden: de marktwaarde in de huidige staat en de verwachte marktwaarde nadat de verbouwing is uitgevoerd. Die tweede waarde is belangrijk, want geldverstrekkers baseren de maximale hypotheek vaak op de waarde na verbouwing.
Een goede onderbouwing van de plannen is daarom essentieel. Dankzij onze bouwkundige kennis beoordelen we niet alleen de plannen en offertes, maar ook of ze realistisch zijn voor deze woning.
Soorten verbouwingen
Van uitbouw tot warmtepomp.
Elke verbouwing beïnvloedt de waarde op een andere manier.
Renoveren
Een nieuwe keuken, badkamer, vloer of kozijnen. We kijken naar de kwaliteit en naar wat kopers in deze markt ervoor over hebben.
Verduurzamen
Isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp verbeteren het energielabel en kunnen de waarde én uw leenruimte beïnvloeden.
Voorbereiding
Wat heeft u nodig?
Hoe concreter de plannen, hoe beter we de waarde na verbouwing kunnen onderbouwen.
- Offertes of een bouwbegrotingMet een duidelijke omschrijving van de werkzaamheden en de kosten.
- TekeningenBij een uitbouw, dakopbouw of indelingswijziging.
- VergunningAls de verbouwing vergunningsplichtig is.
Uw taxateur
Wie voert uw taxatie uit?
Dani Luisman
Register-taxateur en eigenaar van Mandaat Taxaties
Bij Mandaat Taxaties heeft u geen tussenpersoon of wisselende taxateur. Dani taxeert uw woning zelf: hij plant de afspraak, doet de opname en stelt het rapport op. Eén aanspreekpunt, van het eerste telefoontje tot het gevalideerde rapport.
Met ruim tien jaar ervaring in de taxatiepraktijk kent Dani de woningmarkt in een groot deel van Zuid-Holland van binnenuit: van Den Haag, Delft en het Westland tot Leiden, Zoetermeer en de regio Rotterdam. En van vooroorlogse bovenwoningen tot nieuwbouwappartementen. Die kennis, gecombineerd met een scherp bouwkundig oog, levert een waardering op die klopt en standhoudt bij uw geldverstrekker.
Een taxatie valt vaak op een spannend moment: een aankoop met een krappe financieringsdeadline, een scheiding of een erfenis. Dani neemt de tijd om uit te leggen wat er in uw rapport staat en blijft na afloop gewoon bereikbaar voor vragen.
“Onafhankelijk, zorgvuldig en altijd bereikbaar. Zo wil ik dat u mijn werk ervaart.”
- ErvaringRuim 10 jaar in de taxatiepraktijk
- RegisterNRVT register-taxateur
- LidmaatschapNVM
- OpleveringBinnen 48 uur na de opname
- ContactRechtstreeks met uw taxateur
Veelgestelde vragen
Verbouwen, helder uitgelegd.
Staat uw vraag er niet tussen? Neem gerust contact met ons op.
Nee. De taxatie gebeurt juist vooraf, op basis van uw plannen en offertes. Sommige geldverstrekkers vragen na afloop om een controle of betalen het bouwdepot uit op basis van facturen.
Vaak wel. Energiebesparende maatregelen kunnen de waarde verhogen en geldverstrekkers bieden soms extra leenruimte voor verduurzaming. Uw hypotheekadviseur weet wat in uw situatie mogelijk is.
Ja, een verbouwingstaxatie kan ook bij het oversluiten of verhogen van uw hypotheek. Lees meer over oversluiten.