Bestaande bouw
Eengezinswoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen. We beoordelen de bouwkundige staat, de ligging en recente verkopen van vergelijkbare woningen.
Waarom een taxatie
Waarom een taxatie bij aankoop?
Uw geldverstrekker wil weten wat de woning waard is waarop hij een hypotheek verstrekt. De getaxeerde marktwaarde bepaalt mede hoeveel u maximaal kunt lenen. Daarom is een NWWI-gevalideerd taxatierapport bij vrijwel elke hypotheekaanvraag verplicht, ook als u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluit.
Bij een aankoop werkt u bovendien met een deadline: de datum waarop het voorbehoud van financiering verloopt. Daarom plannen we de opname snel in en ligt uw rapport binnen 48 uur na de opname klaar.
Wat wij taxeren
Elke woning, elk type.
Van een tussenwoning tot een appartement op erfpacht: we kennen de aandachtspunten per woningtype.
Appartementen
Bij een appartement nemen we de VvE mee: het meerjarenonderhoudsplan, de reservepositie en de staat van het gebouw. Dat zijn zaken waar uw geldverstrekker naar kijkt.
Erfpacht
Staat de woning op erfpachtgrond? Dan verwerken we de canon, de looptijd en de voorwaarden zorgvuldig in de waardering. In Den Haag en omgeving komt dit veel voor.
Voorbereiding
Wat heeft u nodig?
Hoe completer de stukken, hoe sneller uw rapport klaar is. Na uw aanvraag ontvangt u een volledig overzicht.
- De koopovereenkomstMet de koopsom en de afspraken met de verkoper.
- Gegevens van de VvEBij een appartement: recente notulen, het meerjarenonderhoudsplan en de reservepositie.
- De erfpachtakteAls de woning op erfpachtgrond staat.
- Contactgegevens voor de bezichtigingVan de verkoper of de verkopend makelaar, zodat we snel een afspraak kunnen maken.
Uw taxateur
Wie voert uw taxatie uit?
Dani Luisman
Register-taxateur en eigenaar van Mandaat Taxaties
Bij Mandaat Taxaties heeft u geen tussenpersoon of wisselende taxateur. Dani taxeert uw woning zelf: hij plant de afspraak, doet de opname en stelt het rapport op. Eén aanspreekpunt, van het eerste telefoontje tot het gevalideerde rapport.
Met ruim tien jaar ervaring in de taxatiepraktijk kent Dani de woningmarkt in een groot deel van Zuid-Holland van binnenuit: van Den Haag, Delft en het Westland tot Leiden, Zoetermeer en de regio Rotterdam. En van vooroorlogse bovenwoningen tot nieuwbouwappartementen. Die kennis, gecombineerd met een scherp bouwkundig oog, levert een waardering op die klopt en standhoudt bij uw geldverstrekker.
Een taxatie valt vaak op een spannend moment: een aankoop met een krappe financieringsdeadline, een scheiding of een erfenis. Dani neemt de tijd om uit te leggen wat er in uw rapport staat en blijft na afloop gewoon bereikbaar voor vragen.
“Onafhankelijk, zorgvuldig en altijd bereikbaar. Zo wil ik dat u mijn werk ervaart.”
- ErvaringRuim 10 jaar in de taxatiepraktijk
- RegisterNRVT register-taxateur
- LidmaatschapNVM
- OpleveringBinnen 48 uur na de opname
- ContactRechtstreeks met uw taxateur
Veelgestelde vragen
Taxatie bij aankoop, helder uitgelegd.
Staat uw vraag er niet tussen? Neem gerust contact met ons op.
Zo snel mogelijk nadat de koopovereenkomst is getekend, ruim voor het einde van uw financieringsvoorbehoud. Dan heeft uw hypotheekadviseur voldoende tijd om de financiering rond te maken.
Ja. De taxateur moet wel NRVT-geregistreerd zijn, werken via het NWWI en mag niets te maken hebben met de verkoop, de aankoop of de bemiddeling van de woning: hij taxeert uitsluitend. Uw geldverstrekker kan aanvullende eisen stellen.
Dan kan uw geldverstrekker mogelijk minder lenen en moet u het verschil uit eigen middelen betalen. Wij onderbouwen de waarde altijd zorgvuldig en leggen u precies uit hoe die tot stand komt.
Ja, een NWWI-gevalideerd taxatierapport wordt geaccepteerd door Nederlandse geldverstrekkers en voor hypotheken met NHG.
Een gevalideerd taxatierapport is zes maanden geldig vanaf de rapportdatum.